1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%
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マンション厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
千歳線 / 新札幌駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 79戸 / RC造
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5階 / 70.44㎡の場合
相場
1,601万円
22.7万円/㎡
842
1,348
1,855
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,348万円〜1,855万円
19.1万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
マンション厚別
1,480万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 750万円 | 8.7万円 | 5階 | 86.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,590万円 | 22.6万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 750万円 | 8.0万円 | 5階 | 93.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 800万円 | 8.6万円 | 5階 | 93.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 980万円 | 11.9万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 899万円 | 12.8万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 900万円 | 9.7万円 | 5階 | 93.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 999万円 | 14.2万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 900万円 | 9.7万円 | 5階 | 93.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 1,000万円 | 10.7万円 | 5階 | 93.19㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅6分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/30 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/23 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅4分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 79.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/07 | ターミタルハイツ大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅1分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/25 | クリーンリバー厚別1 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 2,230万円 | 26.2万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/27 | クリーンリバー厚別I 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 2,230万円 | 26.2万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 73.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/27 | おおやちビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅7分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロジェ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ロイヤルコート大谷地弐番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅10分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | 新札幌プリンスハイツ 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/17 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/16 | 新札幌グランドハイツ 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/29 | 新札幌グランドハイツB棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,350万円 | 15.8万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。